|
 |
Дистанционный семинар «Оценка недвижимости в целях кредитования» |
 |
|||
До момента начала ознакомления с материалами тем необходимо ознакомиться с Планом-графиком изучения материалов и прохождения тестирования. |
||||
 |
Тема №1. Недвижимость как объект залога. Основные этапы залоговой экспертизы объектов недвижимости. Запрос информации об объекте оценки у Клиента и проведение осмотра объектов недвижимости. Анализ правоустанавливающих документов и документов БТИ. Анализ обременений. Оценка ликвидности. Отбор имущества для целей залога, формирование залоговой массы, структурирование предмета залога. |
|||
|
Тема №2. Описание объекта недвижимости. Анализ рынка. Оценка ликвидности объекта. Наиболее существенные моменты, на которые необходимо обращать внимание при описании объекта оценки. Анализ местоположения объекта. Анализа рынка недвижимости. Источники информации. |
|||
| |
Тема №3. Доходный подход при проведении оценки объектов недвижимости. Этапы проведения работ по оценке в рамках доходного подхода. Основные моменты на которые необходимо обращать внимание при проведении оценки в целях залога. |
|||
| |
Тема №4. Затратный подход при проведении оценки объектов недвижимости. Этапы проведения работ по оценке в рамках затратного подхода. Основные моменты на которые необходимо обращать внимание при проведении оценки в целях залога. |
|||
| |
Тема №5. Сравнительный подход при проведении оценки объектов недвижимости.
Критерии выбора аналогов. Внесение корректировок. Основные моменты на которые необходимо обращать внимание при проведении оценки в целях залога. |
|||
| |
Тема №6. Работа с Отчетом об оценке объекта коммерческой недвижимости. Требования к Отчету об оценке с целью залога. Основные ошибки и злоупотребления при применении доходного, затратного и сравнительного подходов при оценке объектов недвижимости. Алгоритм проверки отчета. Основные моменты, на которые необходимо обращать внимание при анализе отчета об оценке. |
|||
После изучения Тем №1-6 необходимо ответить на Вопросы для самоконтроля, обозначенные после каждой из указанных тем. В случае затруднений необходимо вернуться к соответствующему месту из теоретической части. Темы включают в себя следующие материалы: |
||||
| |
Основной материал | |||
| |
Практические примеры (включены в основной материал) | |||
| |
Вопросы для самоконтроля | |||
После изучения всего теоретического материала курса необходимо выполнить тест и направить анализ Отчета об оценке на электронный адрес Olga@ocenka.net. |
|||
|
|