|
 |
Дистанционный семинар «Оценка машин, оборудования и автотранспортных средств в целях кредитования» |
 |
|||
 |
Вопрос 1. Я оцениваю рыночную стоимость технологической линии для производства профнастила, с целью передачи ее в залог банку. Так как линия может рассматриваться как доходоприносящий комплекс, для оценки я выбрала доходный подход. Подскажите, пожалуйста, какие риски необходимо учитывать для подобных объектов при расчете ставки дисконтирования кумулятивным методом?
Ответ: Для оценки рыночной стоимости машин, оборудования и транспортных средств в целях кредитования использовать доходный подход не рекомендуется. Если линия стандартная, выпускается серийно, ориентируйтесь на затратный и сравнительный подходы. Проведите консультации с производителями или поставщиками линии. |
|||
|
Вопрос 2. Оцениваю экструдер, очень старый 1964 г выпуска, снят с производства. Производительность - 400 кг в час, нашел несколько аналогов. Подскажите, пожалуйста, намного ли я ошибусь, если буду принимать коэффициент торможения равным 0,7?
Ответ: Все зависит от производительности найденных аналогов и их года выпуска. Ошибиться можно, и намного. Коэффициент торможения необходимо рассчитывать для каждого конкретного случая, по крайней мере, по двум аналогам. Так как ваш объект достаточно старый, снят с производства, советуем, прежде чем оценивать проанализировать его ликвидность. Возможно, что этот экструдер вообще не востребован на рынке и его никто не купит. |
|||
| |
Вопрос 3. Подскажите, пожалуйста, как мне рассчитать износ Конусной дробилки, модели 68 Silver Bulet, фирмы TELSMITH (США). Дробилка 1982 года выпуска. Воспользоваться методом хронологического возраста я не могу, так как срок эксплуатации дробилки 24 года больше нормативного срока службы – 20 лет. Дробилка в очень хорошем состоянии, все детали покрашены. Я оценила износ методом эффективного возраста в 40%, а в банке, когда смотрели отчет, сказали, что такой расчет ни чем не обоснован и отчет они не принимают. Ведь есть же такой метод расчета износа, почему я им не могу воспользоваться?
Ответ: Если вы являетесь техническим специалистом по конусным дробилкам фирмы TELSMITH и имеете большой опыт продаж таких дробилок на территории РФ, то ваше профессиональное мнение относительно износа может быть достаточно весомым, в том числе и для банка. В противном случае рекомендуем вам проконсультироваться в представительстве фирмы поставщика или воспользоваться для расчета износа формулой модернизированного метода срока жизни, формула с экспонентой, приведена в журнале «Вопросы оценки» № 2. |
|||